Формат: • 8 низкоэтажных корпусов по 7 этажей + 2 отдельных паркинга
• 760 апартаментов: 1-bed (28 – 64 м²) и 2-bed (66 – 71 м²)
• Земельный участок ≈23,600 м²; старт строительства — Q3 2025, сдача — Q4 2027.

Цены: • Пресейл: от 4.2 млн THB за 1-bed 32 м² (≈131 k THB/м²).
• Стандартный прайс-коридор по проекту: 3.9 – 8.5 млн THB (в зависимости от площади и вида).

Особенности проекта: • Средиземноморская архитектура; финалист World Architecture Festival 2024.
• 20+ удобств: несколько бассейнов, фитнес-центр, co-working, библиотека, кинозал, детский клуб, sky-lounge и садовые зоны.
• Девелопер Rhom Bho Property PLC — надёжный бренд «The Title» с 6 уже завершёнными комплексами.

Прогнозируемая доходность:→ Краткосрочная аренда (high-season family market): 9 – 12% в зависимости от планировки.
→ Долгосрочная аренда: 5 – 6%.
→ Потенциал роста цены: +15 – 20% к моменту передачи в 2027 за счёт дефицита новых проектов у Kata Beach и статусной архитектуры.

Формат: • Закрытый комплекс площадью 38,400 м².
• 55 одноэтажных Thai-Balinese pool villas:
Тип A – 3-bed, built-up 354 m², участки 475 – 566 m²
• Старт строительства — Q4 2024; сдача Phase I — Q2 2026 (план).

Цены: • Пресейл: 25.2 – 27.4 млн THB за виллу 3-bed (≈71k THB/м² built-up).

Особенности проекта: • Премиальный девелопер Pearl Island Property (бренд Anchan) с 10+ завершёнными фазами вилл.
• Полная меблировка, ландшафт с взрослыми деревьями; частный бассейн 9.5 × 4 м, sala, двойной карпорт.
• Управляющая компания на территории: 24/7 охрана, CCTV, rental-management, сервис “turn-key”.

Прогнозируемая доходность:→ Краткосрок (luxury family market Bang Tao/Layan): 8 – 10% net, при средней суточной ставке 900 – 1,100 USD high-season.→
→ Долгосрок: 5% net (ежемесячная аренда expat-семьям).
→ Потенциал роста цены: +12 – 18% к сдаче в 2026 благодаря ограниченному предложению новых luxury villas в северном Пхукете.

Формат: • Phase 1: Tower A 60 эт., Tower B 31 эт. — всего 899 юнитов.
• Phase 2: Tower C 60 эт. — ещё 588 юнитов.
• Планировки: студии 33 m², 1-bed 43–57 m², 2-bed 64–92 m², 3-bed 101–136 m², пентхаусы 379 m².
• Завершение строительства — Q4 2028 (Phase 2 – Q4 2029).

Цены: • Старт пресейла: от 4.3 млн THB за студию 33 m² (≈130 k THB/м²).
• Диапазон текущего прайса: 4.3 – 110 млн THB (пентхаус).

Особенности проекта: • Первый брендированный резиденс Banyan Group в Паттайе, доступ к программе привилегий Sanctuary Club (скидки 10–30% в сетевых отелях и спа).
• Более 25 удобств: три бассейна (6-й, 30-й, 49-й этажи), sky-gym, coworking, библиотека, детский клуб, jogging-трек, сауна, infinity-pool и sky-garden с панорамой залива.
• Награды: три премии Property Guru Thailand Property Awards 2025 (Best High-rise Condo, Architectural Design, Luxury Condo Interior).
• Девелопер Lunique Real Estate (объём инвестиций 7.5 млрд THB).

Прогнозируемая доходность:→ Краткосрок (sea-view branded residence): 6% гарантированных выплат 3 года от девелопера + рыночный потенциал 8–10% net после ввода.
→ Долгосрок: 5–6% net при помесячной аренде digital-nomad и EEC-экспатам.
→ Потенциал роста цены: +18–25% к окончанию Phase 2 благодаря дефициту новых high-rise у первой линии Jomtien и бренду Banyan.

Формат: • 3 корпуса:
→ Building A — 5-звёздочный Registry Collection Hotel by Wyndham (118 юнитов)
→ Buildings B & C — кондоминиум 8 этажей, 344 юнита.
• Планиров­ки: 1-bed 32/37 m², 2-bed 56/64 m², 3-bed 111 m².
• Сдача всего комплекса — Q1 2027.

Цены: • Пресейл: от 3.6 млн THB за 1-bed 32 m² (≈113 k THB/м²).
• Диапазон прайса по проекту: 3.6 – 12.8 млн THB в зависимости от площади и вида.

Особенности проекта: • Управление корпусом-отелем Wyndham Hotels & Resorts — бренд Registry Collection в Азии.
• 25+ удобств: лагунный бассейн 80 м, детский пул, spa, фитнес, библиотека, coworking, fine-dining, конференц-зал, коммерческие площади.
• Низкая плотность (462 юнита на 10,400 м²); премии Dot Property SEA Awards 2023 за дизайн и устойчивость.

Прогнозируемая доходность:→ Краткосрок (управление Wyndham): 9 – 11% net при гарантированной загрузке от OTA-каналов отеля.
→ Долгосрок: 5% net.
→ Потенциал роста цены: +18 – 22% к сдаче в 2027 благодаря бренду Wyndham и нехватке новых проектов рядом с Laguna Golf.

Формат: • Закрытый посёлок на 22 rai (≈35,200 м²) с 54 участками.Одноэтажные loft-style pool villas:
→ Type A 3-bed 288 m² built-up, участки 440–566 м²
→ Type B 3-bed 322 m² built-up
→ Type C 4-bed 360–429 м² built-up, участки до 897 м².
• Каждая вилла: потолки 4.5 м, панорамные окна, бассейн 3.5 × 9 м, sunken-lounge, carport.
• Старт строительства — Q4 2024, сдача комплекса — Q4 2026.

Цены: • Пресейл: от 19.9 млн THB за Type A 3-bed (≈69k THB/м² built-up).
• Текущий диапазон: 19.9 – 40.5 млн THB в зависимости от типа и участка.

Особенности проекта: • Девелопер AAP Architecture (бренд Botanica) — 10+ завершённых luxury-вилл, обладатель Dot Property Awards и Thailand Property Awards.
• Современный loft-дизайн как альтернатива классическим Bali-style виллам; нацелен на молодых инвесторов и экспатов.
• Профессиональный проперти-менеджмент от девелопера: 24/7 охрана, CCTV, рентал-сервис.
• Рядом UWC International School и Thanyapura Sports Centre (15 мин) — плюс для семейных арендаторов.

Прогнозируемая доходность:→ Краткосрок: 7 – 9% net (high-season аренда семей/групп возле Bang Tao).
→ Долгосрок: 5% net при годовой аренде экспат-семьям и digital-nomads.
→ Потенциал роста цены: +12 – 18% к сдаче в 2026 благодаря дефициту современных вилл в сегменте до 25 млн THB и репутации Botanica.

Формат: •  2 корпуса по 8 этажей, всего 341 апартамент.
• Планировки: 1-bed 27–34 m², 2-bed 45–63 m²; часть юнитов — pet-friendly.
• Земельный участок ≈6,400 m²; сдача — Q3 2027.

Цены: • Пресейл: от 3.46 млн THB за 1-bed 27 m² (≈128 k THB/м²).
• Диапазон проекта: 3.46 – 7.31 млн THB (в зависимости от площади и вида).

Особенности проекта: • Девелопер Sansiri — публичная компания с 350+ проектами по Таиланду.
• Концепция «Hidden Sanctuary»: обширная зелёная зона и более 15 удобств — 25-м бассейн, onsen, фитнес, co-working, co-kitchen, детская площадка и EV-зарядки.
• Ориентирован на резидентов с домашними питомцами (выделены pet-zones).
• Низкая конкуренция в сегменте budget-конди рядом с Laguna: ближайшие аналоги выше по цене на 15–20%.

Прогнозируемая доходность:→ Краткосрок (Bang Tao family market): 8 – 9% net при среднегодовой загрузке 70%.
→ Долгосрок: 5% net на годовой аренде экспат-семьям и digital-nomads.
→ Потенциал роста цены: +15 – 18% до сдачи в 2027, подкреплённый бренд-силой Sansiri и нехваткой новых low-rise в пешей доступности к Boat Avenue.

Формат: • 4 корпуса по 7 этажей, всего 274 апартамента.
 • Планировки: 1-bed 42 m², 2-bed 72 m², 3-bed duplex 125 m², 3-bed pool residence 177–191 m².
 • Концепция wellness-resort: на территории медицинский спа-центр Bangkok Hospital Group, детокс-клиника и коворкинг.
 • Завершение строительства — Q4 2025.

Цены: • Пресейл: от 5.25 млн THB за 1-bed 42 m² (≈125 k THB/м²).
• Диапазон по проекту: 5.25 – 24.8 млн THB (пул-резиденции и пентхаусы).

Особенности проекта: • Девелопер Citygate Exclusive Development — успешно ввёл в эксплуатацию оригинальный Citygate Kamala 2019.
• Две крыши с панорамными infinity-пулами и ресторанами; wellness-клиника, spa, фитнес, йога-студия, co-living-лаунж, сервис отельного уровня (консьерж, хаускипинг).
• Премия Property Guru Thailand Property Awards 2024 за «Best Wellness Condo».
• Пешеходная доступность Kamala Beach и локационных магниты Café del Mar, Carnival Magic повышают загрузку в высокий сезон.

Прогнозируемая доходность:→ Краткосрок : 8–10% при партнёрском rental-пуле девелопера.
→ Долгосрок: 5% на годовой аренде экспатам.
→ Потенциал роста цены: +15–20% к вводу в 2025 г. благодаря редкой концепции «residence + medical wellness» на Камале и восстановлению турпотока.

Формат: • 1 корпус, 7 этажей, 157 апартаментов.
 • Планировки:
→ Студии 34–36 m²
→ 1-bed 46 m²
→ 2-bed 68 m²2-bed duplex 92 m²
→ Пентхаусы с частным бассейном 240 m².
 • Сдача — Q4 2024 (комплекс готов, идёт передача ключей).

Цены: • Готовые юниты от 3.8 млн THB за студию 34 m² (≈112 k THB/м²).
• Текущий диапазон: 3.8 – 20.8 млн THB (пентхаусы).

Особенности проекта: • Разработчик Bell Land Development; проект расположен рядом с лагуной-каналом и парковой зоной Laguna.
• 15+ удобств: 25-м lagoon-пул, spa, фитнес, сауна, детская комната, co-kitchen, лобби-лаунж.
• Пешеходная доступность к пляжу, Boat Avenue и гольф-полю Laguna создаёт высокий спрос на аренду, особенно в высокий сезон.

Прогнозируемая доходность:→ Краткосрок: 8–9% net при средней суточной ставке 1,800–2,200 THB для студий high-season.
→ Долгосрок: 5% net на годовой аренде expat-парам и digital nomads.
→ Потенциал роста цены: +10–15% в ближайшие два года по мере распродажи остатков и дефицита бюджет-кондоминиумов в пешей доступности к Laguna.

Формат: • 3 корпуса по 8 этажей + 28 таунхаусов и 17 вилл; всего 595 юнитов.
 • Кондоминиум: студии 26–32 m², 1-bed 42 m², 2-bed 72 m², duplex 3-bed 125 m².
 • Концепция “Dream Resort”: инди-японский дизайн, огромная развлекательная зона 24/7 с onsen, кинозалом, караоке, бассейном-«lazy river» и rooftop-бассейном.
 • Завершение строительства — Q4 2025 (U2-Mini и «townhouse & villa» очередь).1 корпус, 7 этажей, 157 апартаментов.

Цены: • Пресейл студии от 3.9 млн THB (≈133 k THB/м²); 1-bed от 5.2 млн THB.
• Верхний коридор: duplex-пентхаусы и виллы до 24 млн THB.

Особенности проекта: • Девелопер Utopia Corporation с 10+ завершёнными комплексами; брендированная отельная сеть U Hotels обеспечивает централизованный rental-пул.
• 20 ночей бесплатного проживания в любом отеле Utopia ежегодно для инвестора.
• Премия Property Guru Thailand Awards 2024 — «Best Luxury Condo Interior Design (Phuket)».
• Shuttle-сервис к Nai Harn и Rawai, kid’s club, co-working, medical-spa-зона; управление и обслуживание по стандартам 4* отеля.

Прогнозируемая доходность:→ Краткосрок (hotel-rental pool U Hotels): гарантировано 8% net первые 3 года; далее рыночный потенциал 9–10% net при суточной ставке 2,000–2,400 THB для студий high-season.
→ Долгосрок: 5% net годовой аренды экспатам и digital-nomads.
→ Потенциал роста цены: +15–20% к моменту ввода в 2025 г. на фоне ограниченного девелоперского запаса вокруг озера Nai Harn и наградного дизайна.